Строительство дома в г.Саратов, Заводской район, 

(район пересечения улиц Чернышевского, 55 и Б.Садовой)

 

Срок сдачи - 1-й квартал 2017 года.

 

ВНИМАНИЕ АКЦИЯ!!! 
СОЛИДНЫЕ СКИДКИ НА КВАРТИРЫ, ПАРКОВКИ, ОФИСЫ!!!
Каждому клиенту - персональное предложение!

 

 

Возможно ипотека без подтверждения дохода!!!

 

Общее описание объекта

1. Введение. Уникальный по своей архитектуре жилой дом бизнес-класса в скором времени украсит оживленную часть города наряду с гостиницей «Олимпия», бассейном «Саратов», гипермаркетами «Ашан», «СтройБери», ТЦ «Мой Новый» и «Media Markt», Городским парком. Здание строится по индивидуальному проекту, с учетом особенностей современной инфраструктуры, примерами которой как раз и являются крупнейшие торгово-развлекательные комплексы, перечисленные выше. При этом, в максимальной степени обеспечивается комфорт и эксклюзивность для будущих жильцов этого дома.

2. Архитектурные решения. Архитектурно-планировочное решение предусматривает создание выразительного дизайна, в соответствии с ранее сложившейся застройкой микрорайона. В оформлении фасадов здания широко используются панорамные алюминиевые витражи от пола до потолка, с тонированными «в массе» стеклопакетами, и ПВХ окна, в соответствии с общим стилем здания. Окна и витражи используются как элемент, создающий выразительный художественный контраст с глухой частью наружного ограждения, обеспечивающий визуальную связь внутреннего пространства с внешним. Светопрозрачные конструкции (окна, витражи), заложенные в проекте, обладают необходимой прочностью, герметичностью сопряжений элементов между собой и стеной, повышенными тепло- и шумозащитными свойствами. В плане дом состоит из двух секций: 1) встроено-пристроенная офисная секция, состоящая из двух надземных этажей из четырех подземных, где будут располагаться офисные и складские помещения, либо супермаркет; 2) жилая секция, состоящая из восьми жилых этажей и технического этажа. В свою очередь, на трех подземных этажах офисной секции расположена стоянка автомобилей, а минус-первый подземный этаж предполагается использовать под торговые помещения, либо фитнес-центр. Всего в жилой секции 40 квартир повышенной комфортности из них 1-комнатных – 24, а 3-комнатных – 16. Подземная автостоянка рассчитана на 40 машино-мест, которые будут переданы в пользование, либо проданы владельцам квартир.

3. Подземная автостоянка. Для постоянного хранения личного автотранспорта жителей дома и временного хранения автомобилей работников офисов предусматривается строительство уникальной подземной трехуровневой автостоянки. Проектная вместимость стоянки – 40 машино-мест. Однако, их количество может быть увеличено за счет размещения парковки также на минус-первом этаже, и организации дополнительных мест на существующих трех уровнях. Для обеспечения функциональной связи автостоянки и жилой части здания предусматривается два лифта в исполнении «Люкс»: один из них ходит с десятого этажа до минус-третьего этажа; второй – с минус-четвертого этажа до первого. Таким образом, создаются условия для комфортного проживания жильцов и ощущение эксклюзивности, когда есть возможность непосредственно из квартиры переместиться сразу к своему автомобилю, не покидая стен дома! В помещениях автостоянки предусмотрены охранно-пожарная сигнализация, освещение, приточно-вытяжная вентиляция, колесоотбойники. Въезд-выезд на автостоянку осуществляется с трех сторон: 1) через автоматические ворота с ул. Чернышевского; 2) с правого торца дома на ул. Б. Садовую; 3) с левого торца дома также на ул. Б. Садовую.

4. Местоположение, инфраструктура.

Дом строится в жилом массиве, непосредственно над ул. Чернышевского, рядом с лицеем №35 и 4-й Горбольницей. За счет расположения на возвышенности, из окон дома, начиная с 5-го этажа, открывается великолепный панорамный вид на р. Волга. Дом расположен таким образом, что все значимые объекты инфраструктуры (гипермаркет «Ашан», бассейн «Саратов» и т.д.) находятся на расстоянии в один-два квартала по ул. Чернышевского, в обоих направлениях! Также рядом расположена АЗС «ТНК» и недавно построенный гипермаркет «Магнит».

5. Технологические решения. Жилой дом оснащается собственной крышной котельной с новейшим оборудованием, которая полностью покроет потребности в тепле и горячей воде, соответственно, плата за коммунальные услуги будет снижена в несколько раз по сравнению со стоимостью услуг централизованного отопления и горячего водоснабжения! Кроме того, планируется строительство новой электрической подстанции взамен существующей, что позволит обеспечить бесперебойную работу электрической сети дома. С целью доступности для маломобильных групп населения предусмотрены пандусы, отдельные стояночные места, поручни, турникеты в помещениях и санузлах.

6. Благоустройство.На придомовой территории предусмотрены следующие виды благоустройства: устройство проездов с твердым покрытием, установка цветочниц, малых архитектурных форм в местах общего пользования. Проезды предусмотрены шириной 6,0 м с устройством разворотных площадок и обрамлением бортовым камнем. Свободная от застройки территория озеленяется. Территория жилого дома освещается вдоль дорог и тротуаров, у входов и въездов в здание. В 40 метрах от дома предусматривается площадка для игр детей и отдыха.

7. Квартиры. Все квартиры в доме, а их только 40 (!), сдаются с уже установленными алюминиевыми витражами от пола до потолка, ПВХ окнами с энергосберегающими стеклопакетами, газовым счетчиком, газовой плитой, счетчиками холодной и горячей воды, квартирным электрощитком, радиаторами отопления, стояками водоснабжения и канализации из полиэтиленовых труб, стояками отопления из оцинкованных труб, входной дверью, дверью на кухню

8. Данные по свободным помещениям (стояночные места, офисные помещения, квартиры). В доме уже началась реализация площадей. На размещенных ниже планах этажей отражаются три стадии реализации: 1) белым цветом показаны свободные помещения; 2) красным цветом закрашены помещения, которые поставлены в резерв; 3) зеленым цветом закрашены помещения, которые уже выкуплены, соответственно, они недоступны для приобретения.

Потенциальные клиенты имеются возможность в «онлайн»-режиме отслеживать ситуацию с реализацией помещений и пользоваться опцией резервирования.
Резервирование. Данная опция работает следующим образом. Любой желающий может выбрать на этой странице помещение/помещения (стояночное место, офис или квартиру), после чего связывается с нашим сотрудником и делает заявку на резерв. В заявке (устной или по электронной почте) должны быть указаны:

    • ФИО физ. лица, либо наименование организации, должность и ФИО ее представителя;
    • Контактный телефон заявителя, его адрес электронной почты (если таковой имеется);
    • Номер этажа/этажей и номер помещения/помещений;
    • Текущая стоимость помещения/помещений;
    • Дата обращения.

После обращения, соответствующие помещения резервируются на срок 14 дней. В течение этого срока клиент должен подтвердить свои намерения приобрести помещение/помещения одним из следующих способов:

  • Заключить договор ипотеки со Сбербанком и внести по нему задаток всего 10% от стоимости помещения/помещений;
  • Заключить договор уступки права требования с ООО «Средневолжскстрой» и внести по нему задаток всего 20% от стоимости помещения/помещений.

Мы гарантируем, что в течение срока резервирования указанное помещение/помещения не будут проданы, либо переведены в резерв другим клиентам, их стоимость останется неизменной.
В случае, если клиент в течение срока резервирования не подтвердит свои намерения одним из вышеуказанных способов, резерв с помещения/помещений снимается, о чем клиент предупреждается по телефону, либо по электронной почте.

9. Страхование объекта

Объект застрахован в ОАО «СОГАЗ»
СФ Страховой Группы «СОГАЗ» заключил договор  страхования  со строительной компанией ООО «Средневолжскстрой».
По условиям договора СОГАЗ обеспечил страховой защитой риски компании при строительстве жилого дома в Заводском районе
г. Саратова. Договор покрывает гражданскую ответственность компании за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу
третьих лиц при осуществлении строительно-монтажных работ. Общая страховая сумма составляет 131,5 млн рублей.
 

 

 


План 3-го этажа.

План 4-го этажа.

План 5-го этажа.

План 6-го этажа.

План 7-го этажа.

План 8-го этажа.

План 9-го этажа.

План 10-го этажа. 

 

 


План 1-го торгового этажа.

План 2-го торгового этажа.

План -1-го торгового этажа.

 


План -2-го этажа парковки.

План -3-го этажа парковки.

План -4-го этажа парковки.

 

 

 Внешний вид здания не является публичной офертой и может быть изменен.